甚至在崇明，不少民宿主接到为期半年的订单，这些群体以老年人居多，他们选择民宿的理由是远离城市喧嚣、亲近自然。

“去年，民宿每天入住率在80%左右，现在工作日能达到20%都要谢天谢地了。”朱凯达说，令人欣慰的是，非工作日期间基本可以保证住满，“但一周也就那么两天。”

“崇明是上海的后花园，光是承接来自市区的周末客流，生意就不会少。竞争力的关键在于，创造出让大家愿意消磨两天时间的空间。”印刘琼几年前回到家乡，曾考察过当地民宿。她发现，很多民宿在装修上花尽心思，然而当客人跨出房门时，外部环境产生一种割裂感。

“这样的愿景，无法通过民宿主单打独斗来实现，而是需要政府扮演积极的引导角色，立足于当地资源禀赋，制定合理的发展规划，通过政策的激励，助推形成可持续的民宿产业集群，释放出更大的经济效益。”有业内人士指出。

对于当地人来说，利用自家宅基地改建民宿，即便疫情期间房屋空置，至少没有租金负担。不过，有些人却无法这么乐观。朱凯达去年在上海迪士尼附近开了一家民宿，叫作“鹿溪壹号”，算上年租金等成本林林总总有30万元。“现在生意慢慢在恢复，目前只能是保本。”

疫情之下，民宿包场的“大客户”少了，但是以家庭、情侣为主的散客多了起来，李觅等民宿主也及时调整经营策略，把目光放在了小客户身上。“以家庭为单位的出行，确实给我们带来了更多订单。”李觅说。

疫情影响下，不同类型的民宿面对着相异的现实。当出行范围受限，外地游客减少，曾经饱受热捧的小洋房有些“门庭冷落”。与此同时，城里的人渴望逃离都市，奔向乡野，乡村民宿的存在感逐步攀升。

飞猪民宿运营负责人雷筱倩也表示，核心景区和度假乐园，以及乡村旅游重点村、网红郊野公园周边的民宿更受青睐。

根据美团民宿数据，上海整体订单量近期出现增长态势，基本恢复至去年的6至7成左右，呈现出“周边热，中间冷”的特点。分区域来看，人民广场、中山公园、静安寺、徐家汇、新天地等原先市区较火的民宿商圈，现在的订单量都远低于去年。与此相对，朱家角古镇、金山城市沙滩、滴水湖临港地区等地的供需则更平衡。

作为最先开放的一批，五星级民宿“久居”的主人印刘琼首先感受到热度。“6月1日恢复营业后生意不错，不止周末，现在8月份工作日的房间都订满了。”据介绍，中兴镇现有118家农家乐及民宿，截至7月下旬，有约50家恢复营业。

7月初，随着上海行程卡“摘星”，崇明的民宿业务周末预订火爆，有些甚至排到了8月份。

打开一家第三方消费平台，搜索崇明民宿，选择周末入住时间，不少显示已满房，有的甚至排到了8月下旬。

对于乡村来说，民宿已经成为振兴发展的新入口。既能盘活农村宅基地等存量资源，也能吸引本地人回乡创业，缓解乡村空心化问题。当“民宿+”日趋流行，还将有力带动农业等其他产业创新发展，让乡村摆脱迟暮的传统印象，焕发出新的活力。

正如来上海旅游的游客想要体验老洋房，“住民宿”本身就是一种体验式消费。“迪士尼附近有上千家民宿，从北欧风、田园风到地中海风，各式各样的装修风格都有。但是仅靠装修，对顾客的吸引力并不是很大。”朱凯达经营一年多来，主要靠服务慢慢积攒口碑，“努力给客人提供一种舒服的感觉。”

文章来源：《经营者》 网址: http://www.jyzzzs.cn/zonghexinwen/2022/0729/1689.html